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　　2025年广州蓝皮书共计收录267宗，住宅地块132宗，商服地块95宗，工业地块32宗，其他地块8宗。

　　会上重点介绍了30宗优质地块，其中23宗都在中心区，覆盖金融城、智慧城、海珠创新湾、白鹅潭、白云新城等板块。

　　金融城起步区007地块、世界大观四期地块已正式挂牌出让。其中世界大观四期将打造容积率1.1的叠墅产品！

　　推介会上，天河出的优质地块最多，天河智谷片区占5宗、金融城2宗，显而易见，2025年的天河将持续放大招。

　　地块包含住宅用地、商业用地、商务用地等，宗地面积约3.5万㎡，其中住宅建面约2.3万㎡。

　　值得注意的是，地块南向可享有江景资源，且紧邻地铁4/5号线交汇站车陂南站，住宅与商办等公共空间可建连廊。

　　一路之隔便是天河金融城东区AT091410地块，占地约1.5万㎡，周边规划有18班小学。

　　如航天奇观二期AT1003022、3023地块，住宅建面约8.4万㎡，容积率2.45，山水环绕，将打造天河东部高端社区标杆。

　　宗地面积约3万㎡，建面约2.3万㎡，起拍总价10亿+，折合单价约4.6万/㎡（未扣除配建）。

　　会上透露了该地块的容积率1.1+叠墅两个重磅信息，况且，目前世界大观一二三期已逐渐发展成熟，配套进入对现阶段，地块将融入连片规模，助力天河东部整体发展。

　　如依托于广州火车站，地铁、火车、高铁等交通枢纽方便，周边的公园、学校、商业等配套也足够成熟。

　　海珠上新的3宗宅地集中在海珠西——广纸地区335地块、翠城花园东地块、石岗路957地块。

　　加上周边已入市或即将有动作的越秀·桂悦东晓、中交·天翠、绿城馥香园、中建天钰等新盘，买家选择会更多，海珠西的热度也将持续加码。

　　如广钢新城车辆段一期地块，医药港M地块、羊城食品厂西侧地块、芳村客运站地块，都是这两年的热门片区，周边也都有高关注的在售项目，配套方面普遍偏成熟。

　　其中的医药港M地块和大坦沙地块坐拥江景，羊城食品厂地块则有一线水景，景观不错。

　　如广州国际航空产业科技创新城一期地块，地处白云新城腹地，位于地铁2号线白云公园站和飞翔公园站之间，隔壁就是万达广场，东侧可望白云山，位置非常好。

　　学铁商配套齐全且成熟的地块则有嘉禾望岗地块，楼下即是“三轨交汇”的嘉禾望岗站，妥妥的地铁上盖项目。

　　黄埔目前以旧改项目居多，但今年仍会新增2宗优质住宅，尤其是少年宫地块，毗邻地铁5号线号线大沙东站，出门即是地铁，通勤便捷。

　　番禺本轮重推的1宗地块位处番禺广场，用地面积7300㎡，建面约1.3万㎡，体量小，但周边的配套和生活氛围都很成熟。

　　由于篇幅有限，其他地块不再一一展开了，感兴趣可以扫码添加客服领取完整版蓝皮书：

　　显而易见，今天推介会上的重点地块，多数都是“占地较小、区位好、配套成熟”的优质地块。

　　再结合广州楼市当下主流的拿地即开工模式，预计这些地块项目未来将延续“小盘快销”的特征。

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